Vooraankondiging herziening huurprijzen ligplaatsen woonboten
De tariefstructuur voor de huur van Staatswater en bijbehorende Staatsoever voor een ligplaats voor een woonboot, zal worden gewijzigd. Momenteel wordt de huurprijs jaarlijks verhoogd met een indexatie (Consumenten Prijsindexcijfer (CPI)). Deze methode van het aanpassen van de huurprijs blijft achter bij de marktwaardeontwikkeling van gronden en waterkavels met een woonbestemming. Een aanpassing van de huurprijs is hierdoor gerechtvaardigd. De nieuwe basishuurprijs voor wonen op het water/gebruik van de oever in een omgeving die beperkingen (zoals geluid- of stankoverlast) kent, is gelijkwaardig gesteld met wonen in een sociale huurwoning. Afhankelijk van de kwaliteit van de ligplaats (bijvoorbeeld een goede locatie en/of weinig of geen overlast) kan de basisprijs worden verhoogd of extra worden verhoogd (verhoogd of verhoogd+ tarief). In onderstaande tabel worden de tarieven voor de drie tariefklassen vermeld.
| Tariefklasse | Water/ligplaats per m2* | Oever/tuin per m2/per jaar* |
| Basistarief | € 9,00 | € 3,52 |
| Verhoogd tarief | € 12,50 | € 4,89 |
| Verhoogd+ tarief | € 16,00 | € 6,26 |
Uit een inventarisatie van het RVOB blijkt dat het merendeel van de woonboten wordt ingedeeld in het basistarief of het verhoogd tarief. Aan alle huurders van Staatswater-/oever voor een ligplaats van een woonboot is op 28 december 2010 een informatiebrief verzonden. Daarin staat een vooraankondiging van de tariefsverhoging. Het concrete herzieningsvoorstel volgt tenminste drie maanden voor de eerstvolgende contractuele herzieningsmogelijkheid van de huurprijs. Hierover staat een en ander bepaald in de huurovereenkomsten en daarbij behorende algemene voorwaarden.
Gewenning
De nieuwe berekeningsmethodiek kan leiden tot een behoorlijke stijging van huurprijzen voor het gebruik van water en oever. Daarom wordt, na aanvaarding van het herzieningsvoorstel, een ‘gewenningsperiode’ van drie jaar aangeboden. Gedurende de gewenningsperiode wordt de (huidige) huurprijs in drie gelijke bedragen verhoogd tot het niveau van de herziene huurprijs. Aan het eind van de gewenningsperiode is de totale nieuwe huurprijs verschuldigd. De hoogte hiervan is afhankelijk van de tariefklasse waarin de ligplaatslocatie en het oevergebruik is ingedeeld (basis, verhoogd of verhoogd+).
Gedurende de gewenningsperiode vindt jaarlijks - zoals contractueel overeengekomen - indexering van de huurprijs plaats. Dit betekent dat de drie huurbedragen jaarlijks worden aangepast door indexering. Aan het eind van de gewenningsperiode van drie jaar hebben verhuurder (RVOB) en huurder wederom contractueel de bevoegdheid tot herziening van de dan geldende huurprijs.
Informatie
Nadere informatie over de nieuwe tariefstructuur vindt u in onderstaande vraag- en antwoordlijst. De huurders hebben een naam en telefoonnummer van de contactpersoon bij het RVOB ontvangen in de informatiebrief. De pers kan contact opnemen met de persvoorlichter van het RVOB: Paula
Keun, 06 1830 44 10 of per e-mail: p.p.keun@minfin.nl.
