Windmolens
Het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (RVOB) taxeert de waarde van de grond om zo tot een objectieve verkoopprijs of vergoeding voor het recht van opstal (retributie) te komen.
De waarde van grond met windmolen
De waarde van grond waarop windmolens staan, is afhankelijk van de opbrengst van de windturbines; hoeveel wind vangt een turbine en hoeveel is deze wind waard? Dit is een lastig te beantwoorden vraag.
Taxatiemodel windturbines
Om tot een objectieve en marktconforme waardebepaling voor de grond te komen heeft het RVOB in samenwerking met ECN (Energie Centrum Nederland) een taxatiemodel windturbines opgesteld.
Dit taxatiemodel gaat uit van het lokale 'windaanbod': hoe vaak en hoe hard waait het op de plek waar de turbine staat. Met behulp van de windkaart van het agentschap voor duurzaamheid en innovatie SenterNovem, is vervolgens te berekenen hoeveel energie een windturbine zal produceren. Het taxatiemodel vermenigvuldigt deze verwachte energieopbrengst met de energieprijs. Het model houdt daarnaast ook rekening met bijvoorbeeld investeringskosten.
Het belang van de taxatie en verkoop
Het aantal windmolens dat op grond van de Staat wordt gebouwd, is sinds begin jaren negentig sterk toegenomen. Het RVOB krijgt dan ook vaker te maken met verzoeken tot plaatsing. Een goede, eenduidige waardebepaling van de grond wordt dus steeds belangrijker.
Het ministerie van Economische Zaken stimuleert de exploitatie van windturbines met subsidies. Want een juiste exploitatie van de windturbines draagt bij aan de vermindering van broeikasgassen. Zo kan Nederland aan de verplichtingen van het Kyoto-verdrag voldoen.
Meer informatie
Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf
Directie Vastgoed
Regionale directie Noord & Oost
Postbus 635
8000 AP Zwolle
Contactpersonen:
Piet Kleine (vastgoeddeskundige)
T: (038) 469 62 34
M: (06) 55925838
E: piet.kleine@rvob.nl
Henk van Hien (senior medewerker)
T (038) 469 6284
E: henk.vanhien@rvob.nl
